Chia sẻ nỗi đau có thể dẫn đến đôi bên cùng có lợi cho chủ nhà và người thuê thương mại

Chia sẻ nỗi đau có thể dẫn đến đôi bên cùng có lợi cho chủ nhà và người thuê thương mại

Nhiều chủ nhà và người thuê nhà thương mại đang gặp khó khăn trong thời gian bùng phát COVID-19. Có những áp lực từ cả hai phía, buộc phải tuân thủ các hợp đồng thuê so với sự suy thoái chưa từng có trong thương mại do thay đổi nơi làm việc và tuân thủ các quy tắc ở nhà. Ngay cả khi chính phủ đưa ra hướng dẫn về bất động sản thương mại tại thời điểm này, việc bắt đầu khởi động các vụ kiện pháp lý, đưa ra các kiến ​​nghị và các áp lực thực thi cho thuê khác đang được báo cáo rộng rãi trên toàn quốc. Thật không may, không có khuôn khổ để quản lý tình trạng này. Một giải pháp bắt đầu được nói đến là chia sẻ nỗi đau - giữ một cuộc đối thoại cởi mở để cả chủ nhà và đối tác thuê nhà vạch ra kế hoạch thanh toán tiền thuê nhà phù hợp với cả hai bên.

Chia sẻ nỗi đau có phải là một giải pháp?

Chia sẻ nỗi đau là một cơ chế cung cấp cho cả chủ nhà và người thuê một cách để duy trì mối quan hệ của họ và đảm bảo rằng khi cuộc sống trở lại 'bình thường', cả hai bên đều có thể tiến lên phía trước. Đối với chủ nhà, đuổi người thuê nhà ngay sau khi sự bảo vệ của chính phủ chấm dứt không phải là giải pháp vì hành động như vậy có khả năng dẫn đến tình trạng trống cho thuê. Và đối với người thuê nhà, việc trì hoãn thanh toán toàn bộ tiền thuê nhà sẽ chỉ làm tăng thêm sự lo lắng mà các chủ doanh nghiệp phải đối mặt, nhiều người trong số họ đang có hành động tương tự liên quan đến thuế và việc thanh toán của nhà cung cấp. Chia sẻ nỗi đau có thể cung cấp một giải pháp, nhưng nó đòi hỏi người thuê và chủ nhà phải cởi mở với nhau, chia sẻ thông tin để hiểu được khó khăn nằm ở đâu. Khía cạnh tích cực của việc xác định lại mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà như một mối quan hệ đối tác là:

các đối tác minh bạch với nhau và

họ chia sẻ cả nỗi đau và lợi ích của việc kinh doanh, trong thời điểm tốt và xấu

Chia sẻ nỗi đau cho phép cả hai bên tập trung vào các giải pháp win / win và chủ động giảm thiểu tổn thất cho mỗi bên. Có một loạt các lựa chọn thương lượng có sẵn cho chủ nhà và người thuê, ví dụ, cả hai bên có thể đồng ý giảm tỷ lệ phần trăm tiền thuê trong thời gian khóa sổ và lên đến 12 tháng sau, với điều khoản thanh toán số dư trong khoảng thời gian từ hai đến năm năm để cho phép người thuê quản lý dòng tiền thu hồi. Đàm phán về việc đóng băng tiền thuê trong tương lai là một giải pháp đôi bên cùng có lợi.

Tóm tắt

Mặc dù nó gần như đã trở thành một câu chuyện sáo rỗng, nhưng sự thật là tất cả mọi người đều ở cùng nhau. COVID-19 nhấn mạnh mức độ kết nối của tất cả chúng ta, cả trong thương mại và cuộc sống riêng tư của chúng ta. Chủ nhà và người thuê đều mong muốn điều giống nhau - thu nhập ổn định và mối quan hệ tốt. Bằng cách trở thành đối tác và giúp đỡ nhau vượt qua giai đoạn khó khăn này, tất cả mọi người đều chiến thắng.

Nguồn:

luatthanhdo.com

luatthanhdo.com.vn