Giúp chủ nhà tránh bị tịch thu nhà

Theo: https://luatthanhdo.com.vn/thu-tuc-cap-giay-phep-xuat-khau-lao-dong

Theo: https://luatthanhdo.com.vn/dieu-kien-cap-giay-phep-xuat-khau-lao-dong

Thị trường chính thức bão hòa với những “chuyên gia tư vấn giải cứu nhà xiết nhà” tự xưng và hàng chục công ty đang tìm cách lấy tiền từ những gia đình túng quẫn đang rơi vào cảnh hoảng loạn. Để làm cho vấn đề tồi tệ hơn, một số pháp nhân tự xưng là công ty luật hoặc nhóm pháp lý đã trở thành trung tâm xử lý được tôn vinh và quan hệ đối tác bất hợp pháp, nơi khách hàng thậm chí không nói chuyện với luật sư. Bạn có thể tin tưởng ai từ đầu đến cuối? Điều gì sẽ xảy ra nếu người cho vay không chấp thuận yêu cầu của bạn? Một luật sư được cấp phép có thể giúp bạn thực hiện bất kỳ và mọi tùy chọn có sẵn. Vài năm gần đây, thị trường nhà ở khá bất ổn. Người dân đang phải đối mặt với việc xiết nhà và mất nhà cửa. Theo thống kê, ở Florida, 6% trong tổng số các khoản thế chấp đang phải đối mặt với thủ tục tịch thu tài sản.

Các lựa chọn cho chủ nhà để tránh bị tịch thu nhà

Thực tế là đối với đại đa số người bị tịch thu nhà đều căng thẳng, bối rối và choáng ngợp vì họ không biết nhiều về thủ tục tịch thu nhà. Họ không nhận thức được thực tế rằng có những lựa chọn có sẵn cho họ có thể giúp họ tránh các thủ tục tịch thu tài sản. Dưới đây là bảng phân tích nhanh về các tùy chọn phổ biến nhất:

Sửa đổi Khoản vay

Một luật sư chuyên bảo vệ việc tịch thu nhà có thể đưa ra các lựa chọn có sẵn cho những chủ nhà đang đối mặt với việc bị xiết nhà. Theo Dự luật Nhà ở được Tổng thống Obama thông qua, các chủ nhà đối mặt với việc bị tịch thu tài sản có thể được sửa đổi khoản vay. Sự hỗ trợ của luật sư bào chữa cho việc tịch thu nhà có thể giúp chủ nhà thương lượng việc sửa đổi thế chấp với người cho vay.

Giảm giá

Vẫn còn một lựa chọn khác mà chủ nhà có đó là bán khống. Theo lựa chọn này, chủ nhà sẽ bán tài sản thế chấp với giá thấp hơn số dư nợ của khoản vay. Số tiền bán được được trao cho người cho vay. Trước khi bán, luật sư bán khống sẽ thương lượng với ngân hàng. Luật sư bán khống sẽ thuyết phục ngân hàng rằng do khó khăn về kinh tế hoặc tài chính, ngân hàng nên đồng ý chiết khấu số dư cho vay. Do đó, sau khi bán nhà, phần còn lại được chiết khấu.

Hành động thay

Một cách khác mà chủ nhà có thể tránh bị tịch thu nhà là chọn chứng thư thay thế. Luật sư về bất động sản của chủ nhà sẽ thương lượng với người cho vay. Chủ nhà sẽ ký chứng thư hoặc quyền sở hữu tài sản cho ngân hàng và đổi lại ngân hàng sẽ hủy thế chấp.

Phá sản

Một lựa chọn khác mà luật sư bất động sản có thể gợi ý cho chủ nhà là nộp đơn phá sản. Điều này sẽ không chỉ dừng lại tất cả các thủ tục tịch thu nhà mà còn tạo cơ hội cho chủ nhà trả một phần nợ và giữ lại ngôi nhà.

Tái cấp vốn

Một luật sư bất động sản ở Florida cũng có thể đề xuất phương án tái cấp vốn để tránh bị tịch thu tài sản. Tái cấp vốn chỉ đơn giản là chủ nhà thay thế khoản thế chấp hiện có bằng một khoản thế chấp mới. Trong hầu hết các trường hợp, thế chấp mới đi kèm với lãi suất thấp hơn và các điều khoản và điều kiện tốt hơn.

Thế chấp ngược

Một lựa chọn rất tốt mà luật sư bào chữa cho việc tịch thu tài sản có thể đề xuất là thế chấp ngược lại. Đây là một khoản vay mply đối với tài sản. Chủ nhà không cần trả khoản vay miễn là họ sống ở đó. Tuy nhiên, tùy chọn này chủ yếu dành cho những người sở hữu bất động sản và trên 62 tuổi.

Kiểm tra việc tịch biên tài sản

Trong nhiều trường hợp, người ta thấy rằng chủ nhà có thể tranh chấp thành công thủ tục tịch thu nhà. Một luật sư biện hộ cho việc tịch thu nhà ở Jacksonville có thể giúp chủ nhà tìm ra các cơ sở pháp lý mà các thủ tục tố tụng có thể bị phản đối. Có thể công ty thế chấp đã nộp thủ tục tịch thu tài sản một cách bất hợp pháp. Một chủ nhà thận trọng thận trọng với sự trợ giúp của luật sư Florida bảo vệ nhà tịch thu nhà sẽ có thể tìm ra những gì là bất hợp pháp trong thủ tục tố tụng.

Điểm mấu chốt là có một số lựa chọn có sẵn cho chủ nhà để giúp họ tránh bị tịch thu nhà. Đó là vào các chủ nhà để tìm kiếm các tùy chọn. Một luật sư bào chữa cho việc tịch thu tài sản sẽ hoạt động như một người hướng dẫn chuyên môn trong nỗ lực tránh bị tịch thu tài sản. Nội dung của bài viết này chỉ cung cấp một khái quát rộng và không nên được hiểu là tư vấn pháp lý.