Giải quyết tranh chấp của chủ nhà và người thuê

Nhiều khi tranh chấp nảy sinh giữa chủ nhà và người thuê. Hợp đồng thuê thường sẽ có một điều khoản giải quyết tranh chấp sẽ cung cấp các phương pháp giải quyết tranh chấp thay thế như trọng tài, hòa giải hoặc nộp đơn kiện ra tòa. Các vụ kiện tranh chấp giải quyết tranh chấp của bên thuê cho thuê nhà và các hình thức giải quyết tranh chấp thay thế khác thường chỉ được giải quyết khi có sự đại diện và tư vấn của luật sư giải quyết tranh chấp của mỗi bên liên quan.

Tòa án khiếu nại nhỏ thường là nơi đệ trình hầu hết các tranh chấp về chủ nhà / người thuê nhà. Trước khi sử dụng bất kỳ phương pháp nào trong số này, các bên nên thử và tự giải quyết, nếu không thể thì có thể sử dụng bất kỳ phương pháp nào trong các phương pháp này để giải quyết tranh chấp.

Trọng tài

Khi các bên không thể giải quyết các vấn đề, thì một bên thứ ba trung lập có thể hữu ích trong việc thương lượng giải quyết. Trọng tài viên được sử dụng khi các bên gửi tranh chấp của họ ra trọng tài. Trọng tài có thể quyết định giải pháp và các bên bị ràng buộc bởi quyết định, trừ khi họ đồng ý với trọng tài không ràng buộc. Trọng tài mang tính hình thức hơn là hòa giải. Có một khoản phí cho trọng tài. Bạn nên kiểm tra luật pháp địa phương của bạn.

Hòa giải

Không giống như trọng tài, hòa giải không có tính ràng buộc. Hòa giải viên là một bên thứ ba trung lập giúp các bên đi đến quyết định và giải quyết. Hòa giải và trọng tài nhanh hơn và ít tốn kém hơn so với việc kiện tụng vấn đề tại tòa án, trừ khi hành động được đệ trình lên tòa án khiếu nại nhỏ.

Tòa án khiếu nại nhỏ

Các tòa án tuyên bố nhỏ thường xét xử các vụ án dân sự từ 5.000 đô la trở xuống. Mỗi quyền tài phán là khác nhau, vì vậy hãy kiểm tra luật pháp địa phương của bạn. Các bên phải đại diện cho mình. Nó ít tốn kém hơn so với việc nộp đơn tại tòa án quận hoặc tòa án dân sự và nhanh hơn. Thẩm phán sẽ quyết định vụ việc và vào cuộc phán xét.

Tư vấn luật sư

Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của luật sư nếu bạn có vấn đề pháp lý liên quan đến chủ nhà / người thuê nhà hoặc vấn đề luật cho thuê mà không thể giải quyết giữa hai bên. Trong tình huống là người thuê nhà, chủ nhà sẽ thuê một luật sư để chuẩn bị một hành động giam giữ bất hợp pháp nhằm trục xuất người thuê nhà hoặc giúp thương lượng hoặc chuẩn bị hợp đồng thuê nhà. Nói chung, hợp đồng thuê thương mại được chuẩn bị bởi luật sư, nhưng hợp đồng thuê nhà ở được chuẩn bị bởi chủ nhà, công ty quản lý và người môi giới. Người thuê nhà có thể cần thuê luật sư để tìm hiểu quyền hợp pháp của họ là gì khi chủ nhà từ chối sửa chữa lớn hoặc có hành vi trái pháp luật như phân biệt đối xử hoặc quấy rối tình dục, hoặc người thuê nhà đã bị kiện trong một hành động giam giữ trái pháp luật. Người thuê cũng có thể muốn hỏi ý kiến ​​luật sư trước khi ký hợp đồng thuê.

Cách chọn luật sư cho thuê / cho thuê

Khi chọn luật sư cho chủ nhà / người thuê nhà, hãy xin giấy giới thiệu nếu có thể. Nếu không, hãy kiểm tra với State Bar địa phương, Internet, thư mục hợp pháp như của chúng tôi hoặc kiểm tra danh bạ điện thoại. Phỏng vấn một vài luật sư để đảm bảo rằng bạn thích người bạn chọn và luật sư đó có đủ thông tin và kinh nghiệm. Bạn cần thuê một luật sư bất động sản chuyên về luật chủ nhà / người thuê nhà.

Chi phí luật sư

Khi tham khảo ý kiến ​​của luật sư, hãy nhớ tìm hiểu họ tính phí gì và họ sẽ lập hóa đơn cho bạn như thế nào. Thông thường, các luật sư làm việc với một khoản phí theo giờ, phí dự phòng hoặc phí giữ chỗ. Phí pháp lý có thể đắt, nhưng đôi khi bạn không có bất kỳ sự lựa chọn nào.

Luật sư có thể giúp như thế nào

Luật sư tư vấn cho bạn các quyền, nghĩa vụ pháp lý và các lựa chọn pháp lý của bạn. Luật sư có thể bào chữa cho bạn trong một vấn đề pháp lý và giúp giải quyết vấn đề của bạn.