Luật bảo vệ phá sản

Luật Bảo vệ Phá sản Liên bang

Điều quan trọng là chủ nhà phải hiểu rằng luật phá sản là luật liên bang lấn át và thay thế cho vụ kiện tịch biên nhà của tiểu bang chống lại họ và ngôi nhà của họ. Mục tiêu của người cho vay trong việc tịch thu nhà là giành lại quyền sở hữu ngôi nhà của chủ nhà và có được cái gọi là phán quyết thiếu sót đối với chủ nhà nếu người cho vay không thể bán lại ngôi nhà để thỏa mãn số dư nợ thế chấp. Trong trường hợp đó, chủ nhà sẽ vẫn nợ thế chấp hoặc các khoản thế chấp nhưng chưa bao giờ sở hữu tài sản / nhà. Trong luật phá sản liên bang, thời điểm phá sản được nộp lên tòa án liên bang, mục 362, Bộ luật Hoa Kỳ, Tiêu đề 11, bảo vệ con nợ hoặc chủ nhà khỏi bất kỳ thủ tục tịch thu nhà nào khác của tòa án tiểu bang khi quá trình phá sản ban đầu được tiến hành. Cái này quan trọng,

Phá sản có thể giúp ích như thế nào trong khi tịch biên nhà

Phá sản là một công cụ rất quan trọng, khi được sử dụng cùng với các công cụ phòng vệ tịch thu khác và nó trở nên rất mạnh theo ba cách. Cách đầu tiên trong số ba cách này là quá trình này dành một khoảng thời gian đáng kể để chủ nhà có thể khám phá một chút sửa đổi hoặc các lựa chọn khác với người cho vay và nó đưa người cho vay đến bàn thương lượng để mặc cả một cách thiện chí. Thứ hai, quy trình giữ chủ nhà ở trong Chương 13 và sở hữu nhà riêng của họ trong suốt quá trình này cùng với việc Lưu trú Tự động được áp dụng và dưới sự bảo vệ của phá sản liên bang. Thứ ba, khi quá trình phá sản diễn ra, chủ nhà / con nợ sẽ giải tỏa mọi phán quyết thiếu hụt từng được thu đối với họ đối với bất kỳ (các) khoản thế chấp chưa thanh toán nào và tất cả các khoản nợ khác. Điểm cuối cùng này là cực kỳ quan trọng mà gia chủ phải hiểu. Nhiều chủ nhà tin rằng họ chỉ có thể đi bộ ra khỏi nhà của họ và để nó được tịch biên và vấn đề đã được giải quyết. Không gì có thể hơn được sự thật! Trong ví dụ đó, không chỉ các chủ nhà mất quyền sở hữu tài sản của họ mà những người cho vay có thể / sẽ tiếp tục theo đuổi các chủ nhà vì một phán quyết còn lại đối với khoản thế chấp còn nợ của họ đối với họ mà có thể dẫn đến vài trăm nghìn đô la trở lên mà chủ nhà sẽ được yêu cầu trả vì lãi suất cộng dồn trong nhiều năm và tiếp tục phá sản tín dụng của họ đối với một ngôi nhà mà họ không còn sở hữu cũng như không sở hữu !! Không gì có thể hơn được sự thật! Trong ví dụ đó, không chỉ các chủ nhà mất quyền sở hữu tài sản của họ mà những người cho vay có thể / sẽ tiếp tục theo đuổi chủ nhà vì một phán quyết còn lại về khoản thế chấp còn nợ của họ đối với họ có thể dẫn đến vài trăm nghìn đô la trở lên mà chủ nhà sẽ được yêu cầu trả vì lãi suất cộng dồn trong nhiều năm và tiếp tục phá hủy tín dụng của họ đối với một ngôi nhà mà họ không còn sở hữu cũng như không sở hữu !! Không gì có thể hơn được sự thật! Trong ví dụ đó, không chỉ các chủ nhà mất quyền sở hữu tài sản của họ mà những người cho vay có thể / sẽ tiếp tục theo đuổi chủ nhà vì một phán quyết còn lại về khoản thế chấp còn nợ của họ đối với họ có thể dẫn đến vài trăm nghìn đô la trở lên mà chủ nhà sẽ được yêu cầu trả vì lãi suất cộng dồn trong nhiều năm và tiếp tục phá hủy tín dụng của họ đối với một ngôi nhà mà họ không còn sở hữu cũng như không sở hữu !!

Điều quan trọng là chủ nhà phải chủ động và tự giáo dục sớm về các lựa chọn của họ trong quá trình tịch thu tài sản và trong thủ tục phá sản với luật sư có kinh nghiệm của họ. Người ta nói rằng kiến ​​thức là sức mạnh, nhưng chính xác hơn là kiến ​​thức đúng và kịp thời có sức mạnh hơn nhiều. Hãy sớm tìm lời khuyên của luật sư và giúp anh ta giúp bạn ở nhà và thoát khỏi nợ nần!