Đấu tranh với miền nổi tiếng

Đầu tiên miền nổi tiếng là gì? Lĩnh vực nổi bật là quyền lực của chính phủ, được cấp bởi hiến pháp liên bang và tiểu bang, lấy tài sản tư nhân để sử dụng công cộng. Các lý do khác nhau. Nó có thể là lấy đất cho trường học, đường cao tốc và đường xá hoặc tái phát triển cộng đồng và bán đất cho một nhà phát triển tư nhân. nếu chính phủ có thể chứng minh nó là vì lợi ích công cộng và một khu vực đang bị tàn phá. Cư dân thường được đền bù theo giá trị thị trường và dọn ra ở riêng. Tuy nhiên, trước khi một miền nổi tiếng có thể xảy ra, một "giải pháp cần thiết" phải được thông qua trước khi cơ quan kết án có thể bắt đầu một vụ kiện nổi bật tại tòa án.

Các bước cần thực hiện để chiến đấu với miền nổi tiếng

Chiến đấu nổi tiếng miền là phức tạp. Sẽ là khôn ngoan nếu bạn thuê một luật sư chuyên về lĩnh vực nổi tiếng và luật kết án.

Là một cá nhân, bạn có thể thu thập nhiều thông tin nhất có thể. Ví dụ, nếu một phóng viên đã kể về vấn đề này, hãy liên hệ với họ để biết tên và số lượng những người liên quan. Nói chuyện với ủy ban quy hoạch thành phố và cơ quan tái phát triển của bạn. Lưu bản sao của các tài liệu quan trọng, thu thập báo cáo, nghiên cứu, bảng điểm của các cuộc họp, bất cứ điều gì bạn có thể tìm thấy có thể giúp ích cho trường hợp của bạn. Nhận được sự ủng hộ của hàng xóm và các doanh nghiệp khác trong khu vực. Thành lập nhóm công dân.

Biện pháp xử lí

Khởi kiện vụ việc và cố gắng và nhận được số tiền bồi thường cao hơn những gì được cung cấp bởi cơ quan tên miền nổi tiếng. Hầu hết các luật sư nổi tiếng và đáng lên án sẽ giải quyết vụ việc trên cơ sở dự phòng. Điều này có nghĩa là luật sư sẽ được trả theo tỷ lệ phần trăm của số tiền mà luật sư thu được nhiều hơn và cao hơn số tiền mà đại lý cung cấp.

Nếu bạn có thể đang gặp phải trường hợp của Eminent Domain, hãy tham khảo ý kiến ​​của Luật sư bất động sản chuyên ngành trong khu vực của bạn để được xem xét trường hợp miễn phí trong việc khám phá các lựa chọn pháp lý của bạn.

Kỷ yếu tên miền nổi bật

Mong đợi một số hoặc tất cả các hành động sau của chính phủ:

1. Liên hệ ban đầu của cơ quan chính phủ thể hiện sự quan tâm đến tài sản và / hoặc lên lịch ngày để thẩm định hoặc đánh giá môi trường của tài sản.

2. Đánh giá tài sản, bao gồm cả các cải tiến, bởi thẩm định viên được giữ lại cơ quan.

3. Đề nghị mua tài sản được gửi cho chủ sở hữu tài sản kèm theo tóm tắt thẩm định.

4. Thông báo về buổi điều trần công khai để thông qua "giải quyết cần thiết" để có được tài sản của lĩnh vực nổi tiếng.

5. Phiên điều trần công khai được tổ chức để thông qua "giải quyết cần thiết" để có được tài sản của lĩnh vực nổi tiếng.

6. Trường hợp tên miền nổi tiếng được nộp lên tòa án bởi cơ quan và được tống đạt về chủ sở hữu tài sản.

7. Đặt cọc cho cơ quan số tiền ước tính vừa phải bồi thường vào tòa án và yêu cầu cơ quan sở hữu sớm tài sản.

8. Phát hiện ra những lưu chiểu và sản xuất tài liệu như vậy của cả chủ sở hữu và cơ quan. Chủ sở hữu bất động sản sẽ thuê thẩm định viên của riêng họ.

9. Chủ sở hữu tài sản và chính phủ xem xét và trao đổi báo cáo của các thẩm định viên tương ứng của họ.

10. Các đề nghị và nhu cầu giải quyết cuối cùng được thảo luận.

11. Nếu không thể giải quyết được, việc xét xử vụ kiện nổi bật trong lĩnh vực diễn ra trước bồi thẩm đoàn, người phải xác định giá trị “thị trường công bằng” của tài sản hoặc bác bỏ vụ kiện nếu có lý do chính đáng.

12. Bồi thẩm đoàn trả lại phán quyết, nếu chính phủ thắng, sau đó phán quyết được nhập.

13. Chính phủ trả bản án trong vòng 30 ngày sau khi có phán quyết và quyền sở hữu tài sản đối tượng được chuyển giao cho chính phủ bởi tòa án.

Thông thường, chủ sở hữu / cư dân được liên hệ bởi một đại lý di dời của chính phủ, người sẽ cố gắng và giúp hỗ trợ cư dân và chủ doanh nghiệp di dời nhà hoặc cơ sở kinh doanh của họ.